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.對於餘屋出租，收取租金、押金的房東而言，基本上可從下列 3 方向進行：

1.保管相關舉證用憑證，提高可供扣除費用金額：

不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的 43 ％列為必要費用（但 土地出租之收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅）。



2.採列舉扣除方式，必須對因租賃而發生 之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的 利息等。
納稅義務人可先行核算可扣除費用額，擇高適用。



3.避免無出租之實卻被認為有租金收入的情形發生：

納稅義務人若將房屋無償借給配偶或直系親屬以外之親朋好友做生意或執行業務之事務所使用，不論實 際上有 無收取租金，都要申報租賃所得。但若是無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，而且 已由雙方當事人以外的 2 人證明及法院公證，證明確實是無條件提供使用，就可以不用設算租金。



4.押金所得的申報規定：

財產出租有收取押金或任何款項類似押金的話，或以財產出典而取得典價，都要把這筆款項按1 年期定期儲金固定利率，計算租賃收入。